Perlindungan Hukum Bagi Pembeli Dalam Perjanjian Jual Beli Rumah Bersubsidi Terkait Kualitas Rumah Layak Huni
Downloads
Abstract
House is a basic need for a society, on the basic of justice the goverment makes a program is called "subsidized housing” that is implemented to low-income society despite the programs have a lots of problem seems like violation of legal norms on the customer of subsidized housing sale and purchase agreements and still important protect the consument from a lots of risk (home quality) with the good regulation of law. The most important thing to do for customer is analyze the good and suitable laws and regulations for the problem (worst home quality) of law and the fact that the developer is breach of contract. Another disadvantage evidence found are the consumer has a minim option product to buy and little information was obtained. When the breach of contract becomes a reality, consumers still have justice and legal protection.
Keywords: Subsidized House; Legal Protection; Breach of Contract; Agreement; Violation of Legal Norms.
Abstrak
Rumah adalah kebutuhan pokok bagi masyarakat, atas dasar keadilan pemerintah mengadakan program rumah subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Namun masih ada pelanggaran pada program tersebut seperti pelanggaran norma hukum pada pembeli serta dibutuhkannya perlindungan hukum bagi pembeli dalam perjanjian jual beli rumah yang bersubsidi pada perjanjian jual beli rumah bersubsidi terkait kualitas rumah layak huni. Untuk menganalisis pelanggaran norma hukum dan bentuk perlindungan hukum pada pembeli terkait perjanjian jual beli rumah bersubsidi terkait kualitas rumah layak huni perlunya menganalisis peraturan perundang-undangan yang berlaku untuk menjadi acuan penyelesaian permasalahan ini. Hasil yang ditemukan adalah developer melakukan wansprestasi. Fakta lain lemahnya posisi pembeli akan opsi produk pembelian dan kurangnya informasi yang diberikan oleh pihak terkait dalam penjualan. Bicara soal wanprestasi yang terjadi pada jual beli rumah bersubsidi terdalat beberapa bentuk perlindungan hukum yang dapat diberikan untuk pembeli rumah bersubsidi.
Kata Kunci: Rumah Bersubdsidi; Perlindungan Hukum; Wanprestasi; Perjanjian; Pelanggaran Norma Hukum.
Buku
Salim H.S, Perkembangan Hukum Kontrak Innominaat Di Indonesia (Sinar Grafika 2005).
Salim H.S, Pengantar Hukum Perdata Tertulis (BW) (Sinar Grafika 2008).
Soerojo Wingjodipoero, Pengantar Ilmu Hukum (PT Gunung Agung 1985).
Sularsi, Bintoro MA and Baasith A, Kajian Penyaluran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Terkait Prinsip Perlindungan Konsumen (Responsi Bank Indonesia 2016).
Urip Santoso, Hukum Perumahan (Paramedia Group 2015).
Jurnal
Muhammad Anies, ‘Perlindungan Hukum Bagi Konsumen Atas Pemilikan Rumah Dari Developer Di Kota Makassar' (2016) 5 Al-Daulah.
Oman Sukmana, ‘Konsep Dan Desain Negara Kesejahteraan (Welfare State)' (2016) 2 Jurnal Sospol.
Skripsi
Ikhyak Ulumudin, ‘Jual Beli KPR Bersubsidi Menurut PermenPUPR No.26/PRT/M/2016 Dalam Perspektif Hukum Islam (Studi Di Perumahan Citra Alam Permai Desa Hajimena Kec. Natar Kab. Lampung Selatan)' Skripsi Fakultas Syariah dan Hukum Institut Agama Islam Negeri Raden Intan,(2016).
Laman
Glery Lazuardi, ‘Ternyata Rumah Subsidi Di Indonesia Tak Layak Huni Versi Bank Dunia'<https://beritakota.id/2020/07/01/ternyata-rumah-subsidi-di-indonesia-tak-layak-huni-versi-bank-dunia/> .
Leo Siregar, ‘Tanggung Jawab Developer Atas Pembangunan Yang Tidak Menepati Janji'<https://leosiregar.com/tanggungjawab-developer-atas-pembangunan-yang-tidak-menepati-janji/>.
Copyright (c) 2022 Berliana Ayu K
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
